El passat 3 de novembre GiDomus va tenir l’oportunitat de visitar la comunitat del Barri de Canaleta, a Banyoles, gràcies a la seva presidenta, l’Ester, i a Més Comunitat, els administradors de finques que gestionen la comunitat.
L’objectiu de la visita era conèixer de primera mà l’estat dels edificis i identificar com podem ajudar la comunitat a millorar-los des de diferents àmbits: accessibilitat, seguretat, confort i eficiència energètica.
Durant la visita es van poder constatar algunes problemàtiques habituals en blocs d’edificis construïts a principis dels anys setanta. Una de les més evidents és la manca d’accessibilitat. Amb el pas dels anys, molts veïns i veïnes es troben amb dificultats de mobilitat i uns edificis sense ascensors ni rampes poden acabar convertint-se en una barrera important per continuar vivint a casa amb autonomia.
Les humitats són un altre dels problemes que requereixen una actuació adequada. Tapar-les, pintar-hi a sobre o utilitzar deshumidificadors pot alleugerir temporalment els efectes, però no resol l’origen del problema. Cal entendre d’on provenen i plantejar solucions que permetin eliminar-ne les causes.
I després hi ha el confort. Fred a l’hivern i molta calor a l’estiu, especialment als habitatges situats a les plantes superiors. Són conseqüències directes d’uns edificis construïts en una època en què les normatives encara no exigien els nivells d’aïllament i eficiència energètica que considerem imprescindibles avui.
Però si alguna cosa ens emportem de la visita és que ens hem trobat davant d’una comunitat amb ganes de resoldre els seus problemes i de fer-ho conjuntament.
La comunitat del Barri de Canaleta està formada per 13 edificis, amb 8 habitatges cadascun, que comparteixen problemàtiques molt similars. Precisament per això, moltes de les possibles solucions també es poden estudiar de manera conjunta, aprofitant economies d’escala i una visió global de tot el conjunt.
I hi ha un altre element que ens va cridar especialment l’atenció: la solidaritat entre veïns i escales. Qui estaria disposat a assumir part del cost de l’escomesa elèctrica d’una altra escala? Probablement només una comunitat que entén que avui pot necessitar ajuda un edifici i que demà pot ser la seva escala la que necessiti el suport dels altres.
Aquesta manera d’entendre la comunitat és, sens dubte, un molt bon punt de partida per afrontar una futura rehabilitació.
I abans de marxar, una última recomanació: no us perdeu el gran mural que ocupa una de les façanes del barri. L’obra, creada per l’artista Roc Blackblock amb la col·laboració de l’alumnat de l’INS Josep Brugulat, parteix d’una fotografia antiga del veïnat i contribueix a recuperar la memòria del Barri de Canaleta.
Aquesta intervenció s’emmarca en el pilot de GiDomus d’edificis plurifamiliars, des d’on acompanyem comunitats de propietaris en el procés de rehabilitació dels seus edificis, ajudant-les a trobar solucions i els recursos necessaris perquè puguin avançar cap a edificis més accessibles, confortables, saludables i eficients energèticament.